6月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70大中城市商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)。5月二手房房?jī)r(jià)漲幅收窄，市場(chǎng)延續(xù)4月高位回調(diào)走勢(shì)。70個(gè)城市中，上漲城市個(gè)數(shù)較上月較少4個(gè)。一線城市房?jī)r(jià)漲幅收窄是主要帶動(dòng)因素，其中深圳在二手房指導(dǎo)價(jià)作用下，市場(chǎng)成交持續(xù)低迷，房?jī)r(jià)結(jié)束過(guò)去連續(xù)上漲后首次下跌;北京、上海、廣州等城市業(yè)主預(yù)期減弱，帶動(dòng)房?jī)r(jià)漲幅均收窄。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，5月二手房市場(chǎng)和一手房有相似的表現(xiàn)，總體上漲幅擴(kuò)大的動(dòng)力在減弱。從各大城市實(shí)際情況看，一些高價(jià)項(xiàng)目掛牌和交易受到監(jiān)管，部分地方嚴(yán)打?qū)W區(qū)房，都有助于促進(jìn)二手房?jī)r(jià)格的穩(wěn)定。

他表示，從二手房的價(jià)格漲幅環(huán)比數(shù)據(jù)看，5月北京、徐州和重慶屬于房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最大的城市。其中北京房?jī)r(jià)漲幅排第一，確實(shí)需要警惕，后續(xù)將嚴(yán)管二手房市場(chǎng)。而重慶市場(chǎng)屬于一二手房都較熱的城市，預(yù)計(jì)政策收緊概率會(huì)加大。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從5月份一二三線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為0.7%、0.4%和0.2%。相比4月份數(shù)據(jù)，5月份三類城市的房?jī)r(jià)漲幅都有所收窄。

從后續(xù)市場(chǎng)的表現(xiàn)看，二手房的走勢(shì)和一手房會(huì)有趨同的表現(xiàn)。從預(yù)期來(lái)看，二手房業(yè)主預(yù)期整體穩(wěn)中有降，預(yù)計(jì)后期二手房?jī)r(jià)整體趨穩(wěn)。(記者孫蔚)

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