買過房的朋友們都清楚，申請房貸是買房的關(guān)鍵，好在現(xiàn)在的開發(fā)商的置業(yè)顧問那是相當(dāng)“貼心”啊!置業(yè)顧問一條龍服務(wù)，朋友們真有點賓至如歸的感覺。

買過房的朋友們都清楚，申請房貸是買房的關(guān)鍵，好在現(xiàn)在的開發(fā)商的置業(yè)顧問那是相當(dāng)“貼心”啊!置業(yè)顧問一條龍服務(wù)，朋友們真有點賓至如歸的感覺。小編一位朋友曾經(jīng)有過買房經(jīng)歷，據(jù)他說，開發(fā)商請來了銀行信貸部門的工作人員在售樓處設(shè)點，為購房者辦理房貸提供一站式服務(wù)。

但是!但是!但是!這是否意味著選擇哪家銀行申請房貸就只能由開發(fā)商安排呢?作為準業(yè)主，有自己選擇銀行的權(quán)利么?

大多數(shù)買房者聽從置業(yè)顧問安排

一般情況下，期房貸款是穩(wěn)賺不賠的營生，開發(fā)商用很少的資金撬動銀行大量的資金，通過貸款保持良好的現(xiàn)金流，這都需要和長期合作的銀行保持良好的關(guān)系。于是投桃報李，未來開盤項目的個人房貸業(yè)務(wù)也有合作銀行辦理，銀行和開發(fā)商的利益緊緊綁在一起。

確實如此大多數(shù)購房者在辦理房貸業(yè)務(wù)時，置業(yè)顧問以各種優(yōu)惠、便捷為名為購房者指定銀行。購房者為了方便，也大多聽從了置業(yè)顧問的安排，但這并不意味著，購房者沒有自主選擇銀行的權(quán)利。

購房者可以自主選擇銀行貸款

專家認為，在房屋買賣關(guān)系中，賣房出售房屋，買方支付房款，雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于按期如約交房和付款，開發(fā)商無權(quán)指定貸款的銀行，所以從法律角度來說，開發(fā)商指定貸款銀行、拒絕公積金貸款是不合法的。

另一方面，法律明確了合同約定高于法定，所以購房者要明確一點，如果購房合同中明確約定了開發(fā)商指定了銀行，那么這個約定就生效了，開發(fā)商有指定的權(quán)利，購房者應(yīng)當(dāng)遵守;反之，如果合同中沒有指定，那么消費者完全可以拒絕開發(fā)商指定的銀行而自己選擇銀行或者公積金。

標簽： 房貸 銀行