通過房產(chǎn)中介公司購(gòu)買“內(nèi)部房”，鄭州10多位市民交了數(shù)十萬元定金后，才發(fā)現(xiàn)遭遇了虛假房源詐騙，受害者們報(bào)警后引出神秘的房源提供者朱園園。

5月8日，記者由建設(shè)路公安分局了解到，該起案件涉案金額已經(jīng)超過2000萬元，目前警方仍在對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，而司法審計(jì)工作也在按照程序進(jìn)行。

網(wǎng)簽時(shí)間一改再改，借口真狠：死人了、生病了

2017年11月下旬，韋女士在網(wǎng)上看到河南和眾房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司發(fā)布的有關(guān)秦嶺路凱田花園二手房的銷售信息，該公司業(yè)務(wù)員隨后帶其到“二手房”所在樓房進(jìn)行實(shí)地考察。

至12月10日，該公司承諾可以按照經(jīng)適房的手續(xù)銷售“內(nèi)部房”，韋女士與老公同學(xué)汪先生分別向該中介公司支付各50萬元定金，約定2018年1月10日前網(wǎng)簽不了退還所付定金，但約定的網(wǎng)簽時(shí)間一再改動(dòng)，而拖延的借口也讓韋女士和朋友感覺怪異。

“下周一早上要網(wǎng)簽，凌晨3點(diǎn)發(fā)來微信截圖，說辦理業(yè)務(wù)的人家中死人了，拖過幾天后又說關(guān)系人生病了。”韋女士說，網(wǎng)簽時(shí)間由約定的2018年元旦一直拖至1月中旬，中介公司答應(yīng)退還定金，但要求等待十多天再來拿錢。

韋女士稱，在購(gòu)房和等待退費(fèi)的過程中，中介公司業(yè)務(wù)員鄭文麗反復(fù)推薦所銷售的二手房為“內(nèi)部房”，可以辦理經(jīng)適房審批手續(xù)且“在房管局有人”，錯(cuò)過之后可能再也遇不到這樣的房子，希望她和朋友繼續(xù)等待網(wǎng)簽機(jī)會(huì)。

中介出示的假銀行電子回單。

中介拿假銀行電子回單拖延退款

2018年1月23日，韋女士和汪先生上門催討100萬元定金，業(yè)務(wù)員鄭文麗稱正在等待房源提供者朱園園打款，并展示手機(jī)中保存的一張中國(guó)民生銀行30萬元資金來往的電子回單，試圖證明朱園園和自己公司的業(yè)務(wù)及資金往來正常。

1月26日，韋女士一行數(shù)人仍未收到退款，此時(shí)鄭文麗出示了另一張金額為100萬元的中國(guó)民生銀行電子回單，該回單顯示的打款時(shí)間為當(dāng)日11時(shí)36分，付款方戶名“李騰”，收款方戶名為河南和眾房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司法人韓勝葉，但鄭文麗反復(fù)說明朱園園已經(jīng)打款，韓勝葉卻稱賬戶金額未增加100萬元。

1月29日，韋女士和汪先生再次上門要求退款，韓勝葉稱仍未收到朱園園打來的款項(xiàng)。汪先生查詢發(fā)現(xiàn)鄭文麗所出示的兩張電子回單均系偽造，韋女士當(dāng)即撥打110報(bào)警，建設(shè)路公安分局刑偵二中隊(duì)民警到場(chǎng)將鄭文麗帶走進(jìn)行調(diào)查。

一名偶然到店的男子稱自己同樣支付了數(shù)十萬元定金購(gòu)買凱田花園的“內(nèi)部房”，此前也遇到了拖延網(wǎng)簽的問題，而上門要求退款也被中介公司以各種理由不斷推諉。

警方調(diào)查中介公司工作人員。

建設(shè)路公安分局立案調(diào)查

5月8日，記者由受害人韋女士等10多名購(gòu)房者處了解到，受害者支付定金選購(gòu)的房子并不存在，只和眾一家公司卷走的購(gòu)房款初步統(tǒng)計(jì)已超過500萬元，目前受害者已聯(lián)合展開維權(quán)行動(dòng)。

受害人介紹，韓勝葉稱已將數(shù)百萬元購(gòu)房款交給房源提供者朱園園，朱園園曾表示可以通過房管部門的關(guān)系開展網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，雙方因此合作通過推薦虛假房源開展詐騙活動(dòng)。

受害者指稱，韓勝葉與鄭文麗為夫妻關(guān)系，公司日常運(yùn)營(yíng)由鄭負(fù)責(zé)，受害者的購(gòu)房款也都交給了鄭，這對(duì)夫妻在朱園園所收費(fèi)用的基礎(chǔ)上加收十多萬元的好處費(fèi)，案發(fā)后二人將門店轉(zhuǎn)讓玩起了失蹤。

“給鄭文麗打電話，她一反推銷時(shí)的熱情，口口聲聲說和韓勝葉沒有關(guān)系，說他倆已經(jīng)離婚了，賣房的事跟她沒關(guān)系，有問題讓我們?nèi)フ医?jīng)理韓勝葉。”受害人楊先生說，鄭文麗稱老公韓勝葉為“經(jīng)理”，稱自己和韓也是受害人，拒絕退回公司加收而未轉(zhuǎn)給朱園園的好處費(fèi)。

上午，建設(shè)路公安分局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，朱園園因懷孕被取保監(jiān)視居住，案件調(diào)查仍在向前推進(jìn)當(dāng)中，辦案民警仍在對(duì)詐騙嫌疑人員進(jìn)行摸排，司法審計(jì)工作也在按照程序進(jìn)行。

【律師說法】

北京市盈科(鄭州)律師事務(wù)所鐘燕杰律師認(rèn)為，從受害人講述的信息來看，朱園園等人的行為符合詐騙罪的犯罪構(gòu)成要件，且數(shù)額特別巨大，極有可能面臨十年以上的刑罰，但最終案件事實(shí)還有待于司法機(jī)關(guān)的進(jìn)一步偵查和認(rèn)定。

鐘律師提醒廣大購(gòu)房者，房屋交易標(biāo)的額較大，尤其是在二手房交易過程中一定要謹(jǐn)慎，建議購(gòu)房者盡可能選擇經(jīng)合法注冊(cè)登記的中介公司，實(shí)地考察待交易房屋，并在涉及簽字確認(rèn)時(shí)仔細(xì)閱讀待簽事項(xiàng)內(nèi)容，必要時(shí)及時(shí)咨詢專門法律人士，確保交易過程清晰、透明、公平。同時(shí)也提醒廣大市民，對(duì)一切宣稱有內(nèi)部關(guān)系，可不依規(guī)行事的中介及第三方，務(wù)必保持警醒，一旦發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為，及時(shí)報(bào)警，維護(hù)自身合法權(quán)益。

如果你也遭遇到類似情況，可來電說說。

記者了解到，該起案件涉及市內(nèi)多個(gè)小區(qū)、涉案金額超過2000萬元，以朱園園為核心的詐騙團(tuán)伙在受害人報(bào)警后進(jìn)入警方視線，如果你也遭遇到類似的詐騙情況，請(qǐng)致電鄭州晚報(bào)熱線96678或向警方及房屋監(jiān)管部門反映，鄭報(bào)融媒將對(duì)此事進(jìn)行追蹤報(bào)道。

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