青島城陽(yáng)區(qū)的趙女士為了買(mǎi)房子的事兒沒(méi)少操心。多方打聽(tīng)，也找了多種渠道，為的什么呢?就是希望能以最便宜的價(jià)格買(mǎi)上心儀的房子。最終，似乎事與愿違了，因?yàn)橐还P傭金，鬧得是不得安寧。

趙女士說(shuō)，“當(dāng)時(shí)你說(shuō)返給我們，返給我們五千塊錢(qián)就行了，也不至于弄出這么多事情來(lái)。”

幾個(gè)月前，趙女士想在城陽(yáng)區(qū)夏莊街道買(mǎi)一處新房，樓盤(pán)不少，可怎樣才能拿到最優(yōu)惠的價(jià)格呢?趙女士聽(tīng)朋友說(shuō)，一些房產(chǎn)中介能拿到比售樓處還低的價(jià)格。

趙女士說(shuō)，“找易居房友的銷(xiāo)售人員買(mǎi)了一套房子，磊鑫河畔陽(yáng)光的，反正我們交定金了，我就說(shuō)經(jīng)過(guò)你去幫我們買(mǎi)的，你就盡量幫我們申請(qǐng)一點(diǎn)優(yōu)惠，她說(shuō)好的。我說(shuō)別人都說(shuō)返現(xiàn)，我說(shuō)你就返給我們一點(diǎn)傭金吧，她就答應(yīng)說(shuō)到時(shí)候傭金下來(lái)，盡量跟領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)。”

趙女士買(mǎi)的這套房子，總價(jià)九十多萬(wàn)。幫她買(mǎi)房的這位置業(yè)顧問(wèn)，是城陽(yáng)區(qū)嶗水路易居房友聚惠坤不動(dòng)產(chǎn)店的一位工作人員，姓李。從趙女士提供的聊天記錄來(lái)看，當(dāng)時(shí)對(duì)方確實(shí)承諾，會(huì)把自己傭金的一半分給趙女士。趙女士緊接著就為這位置業(yè)顧問(wèn)介紹了另一位客戶(hù)，對(duì)方也同樣在磊鑫河畔陽(yáng)光買(mǎi)了一套九十多萬(wàn)的房子。

趙女士說(shuō)，“我說(shuō)房子下來(lái)了，你返我的傭金，你發(fā)給我吧，裝修房子也得用。還有一個(gè)我介紹的客戶(hù)，她就每人返給我們一千塊錢(qián)，現(xiàn)在介紹份工作都得七八百塊錢(qián)，我買(mǎi)個(gè)房子你就返給我一千塊錢(qián)。然后就一直跟她要，結(jié)果到最后，她又給我們2000塊錢(qián)。”

為了這2000塊錢(qián)的分配問(wèn)題，趙女士和自己的那位朋友也鬧掰了，最終一人分了一千，也就是說(shuō)兩人總共每人拿到手了2000塊錢(qián)返傭?？蛇@些錢(qián)就是置業(yè)顧問(wèn)傭金的一半嗎?趙女士繼續(xù)追著這位李女士要錢(qián)。

趙女士說(shuō)，“我找的第一個(gè)銷(xiāo)售人員，她知道了，她就說(shuō)李女士搶他客戶(hù)了，然后她就把傭金給攔下了，不讓領(lǐng)導(dǎo)往下發(fā)。李女士就說(shuō)她的傭金一點(diǎn)都沒(méi)下來(lái)，如果領(lǐng)導(dǎo)真能給我的話，我還給你一些。”

原來(lái)，在趙女士找到這位置業(yè)顧問(wèn)李女士之前，還在易居房友找過(guò)另一位置業(yè)顧問(wèn)王女士，對(duì)方也帶她參觀過(guò)磊鑫河畔陽(yáng)光的房子，不過(guò)當(dāng)時(shí)她沒(méi)看上，直到后來(lái)遇到李女士，再次參觀磊鑫河畔陽(yáng)光的時(shí)候才決定要買(mǎi)的，因此她認(rèn)為自己買(mǎi)房的傭金，應(yīng)當(dāng)給李女士，而不是王女士。

趙女士指出，“這個(gè)是她們的店長(zhǎng)。”

記者問(wèn)，“店長(zhǎng)當(dāng)時(shí)說(shuō)這個(gè)事和你沒(méi)有關(guān)系?”

趙女士說(shuō)，“對(duì)，說(shuō)是她們傭金的事。”

趙女士說(shuō)，易居房友聚惠坤不動(dòng)產(chǎn)店的店長(zhǎng)壓根就不接茬，還把她拉黑了。但就這返傭的事兒，趙女士不想放棄，一定得討個(gè)說(shuō)法。

記者問(wèn)易居房友聚惠坤不動(dòng)產(chǎn)店工作人員，“咱平時(shí)有這種操作嗎?”

該工作人員回復(fù)說(shuō)，“沒(méi)有這種操作。因?yàn)槭撬齻€(gè)人承諾的，不是代表我們公司去承諾的，能明白嗎?”

記者又問(wèn)，“她不就是咱們公司的員工嗎?”

該工作人員表示，“她跟你說(shuō)返傭這個(gè)事是她承諾的，她拿到錢(qián)以后，不是我們公司單獨(dú)給你的錢(qián)，是她從她的傭金給你。”

在易居房友聚惠坤不動(dòng)產(chǎn)店，記者沒(méi)有見(jiàn)到那位李女士，不過(guò)店里的其他置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，像這種返傭的操作，在他們店里是嚴(yán)厲禁止的，也屬于同行間的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

易居房友聚惠坤不動(dòng)產(chǎn)店工作人員表示，“出了這個(gè)事以后，現(xiàn)在這位員工我們已經(jīng)讓她先停職回家，我們?cè)龠M(jìn)一步處理。至于李女士跟客戶(hù)說(shuō)的返傭，我們不會(huì)處理。”

工作人員說(shuō)，類(lèi)似的承諾，只能算是員工私下和客戶(hù)間達(dá)成的，與公司沒(méi)有任何關(guān)系，公司方面也無(wú)法為趙女士處理這件事。那么樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商方面，又是什么說(shuō)法呢?記者又和趙女士一起去了趟磊鑫河畔陽(yáng)光售樓處。

趙女士問(wèn)磊鑫河畔陽(yáng)光營(yíng)銷(xiāo)中心置業(yè)顧問(wèn)，“說(shuō)返五千沒(méi)給你嗎?”

該置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，“對(duì)，沒(méi)給我，

趙女士說(shuō)，“你問(wèn)她要啊。”

該置業(yè)顧問(wèn)表示，“房子上的問(wèn)題，我可以幫你，這種事我們不好插手。”

售樓處工作人員給趙女士的建議是，繼續(xù)找易居房友聚惠坤不動(dòng)產(chǎn)店，要回承諾中的返傭。當(dāng)著記者的面，趙女士又撥打了李女士的電話，這一次終于接通了。

李女士表示，“我們公司是不允許返傭，沒(méi)有返傭這一回事。就因?yàn)檫@個(gè)事，我目前在家是離職狀態(tài)。”

趙女士說(shuō)，“你處罰是你們公司的事，但是我的錢(qián)你還得給啊。”

李女士說(shuō)，“因?yàn)檫@個(gè)事，公司對(duì)我做處罰，我的傭金也沒(méi)有拿到。之前給你的那些是我個(gè)人的。”

趙女士說(shuō)，“我一直說(shuō)要五千，你才給我兩千。”

李女士說(shuō)，“我一直也沒(méi)答應(yīng)給你五千啊。再說(shuō)目前我的錢(qián)都沒(méi)有拿到，我怎么給你。”

事到如今，趙女士徹底掉進(jìn)空里了，想象中的返傭拿不到，房子肯定也退不了，但是作為房產(chǎn)中介，這樣的操作會(huì)不會(huì)違反了相關(guān)法律法規(guī)，或者是職業(yè)操守呢?

城陽(yáng)區(qū)住建局對(duì)此表示，“私下約定的事情是一個(gè)民事關(guān)系。”

看樣子，趙女士想要拿回返傭，只能走法律程序了，但律師也表示，趙女士和李女士之間并沒(méi)有簽訂書(shū)面的協(xié)議，微信聊天記錄中，也沒(méi)有寫(xiě)明傭金到底是多少錢(qián)，因此要回錢(qián)的希望也比較渺茫。

私下的約定，第一是屬于一種民事關(guān)系，第二它是在員工工作要求當(dāng)中被禁止的，所以維護(hù)自己的權(quán)益還是需要在規(guī)則的大環(huán)境之下去進(jìn)行相關(guān)的交易或者操作，這也就不用私下約定了。

標(biāo)簽： 買(mǎi)房 傭金 不得安寧 不兌現(xiàn) 個(gè)人行為