證券代碼:000797   證券簡稱:中國武夷       公告編號(hào):2023-078

(資料圖片)

債券代碼:149777   債券簡稱:22 中武 01

         中國武夷實(shí)業(yè)股份有限公司

      關(guān)于為控股子公司北京武夷融資

              提供擔(dān)保的公告

    本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)

確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

    特別提示：

    中國武夷實(shí)業(yè)股份有限公司（以下簡稱“公司”或“保

證人”）對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率超過 70%的被擔(dān)保對(duì)象擔(dān)保金額已超

過公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的 50%，請(qǐng)投資者充分關(guān)注擔(dān)

保風(fēng)險(xiǎn)。

    一、擔(dān)保情況概述

    中國武夷實(shí)業(yè)股份有限公司于 2023 年 5 月 11 日與上海

銀行股份有限公司北京分行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公

司城市副中心分行（以下簡稱“銀團(tuán)”或“債權(quán)人”）在福

州共同簽訂《北京武夷花園南區(qū)中、西地塊 TZ0505-36 地塊

項(xiàng)目人民幣貳拾億元固定資產(chǎn)銀團(tuán)貸款保證合同》（以下簡

稱“保證合同”）及《北京武夷花園南區(qū)中、西地塊 TZ0505-36

地塊項(xiàng)目人民幣貳拾億元固定資產(chǎn)銀團(tuán)貸款保證合同補(bǔ)充

協(xié)議》（以下簡稱“保證合同補(bǔ)充協(xié)議”），為控股子公司

北京武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“北京武夷”或“債

務(wù)人”）向銀團(tuán)融資貸款 20 億元，按公司持股比例提供 14

億元擔(dān)保，北京武夷向公司提供相應(yīng)反擔(dān)保。

議通過《關(guān)于 2023 年度公司內(nèi)部擔(dān)保額度的議案》，其中

為資產(chǎn)負(fù)債率超過 70%的公司擔(dān)保額度為 104.47 億元，該擔(dān)

保事項(xiàng)已經(jīng)公司 2023 年第一次臨時(shí)股東大會(huì)批準(zhǔn)，

                         詳見 2023

年 3 月 8 日公司在巨潮資訊網(wǎng)披露的《關(guān)于 2023 年度內(nèi)部擔(dān)

保額度的公告》（公告編號(hào): 2023-023）。北京武夷資產(chǎn)負(fù)債

率超過 70%，此前，公司及控股子公司為資產(chǎn)負(fù)債率超過 70%

的被擔(dān)保方提供擔(dān)保額度 42.95 億元（其中為北京武夷提供

擔(dān)保額度 14 億元，實(shí)際擔(dān)保余額 3.94 億元），剩余擔(dān)保額

度 61.52 億元，本次擔(dān)保 14.00 億元，未超過擔(dān)保額度。

  二、被擔(dān)保人基本情況

  被擔(dān)保對(duì)象：北京武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  該公司注冊(cè)時(shí)間為 1993 年 11 月 12 日，住所為北京市

通州區(qū)武夷花園（通胡大街 68 號(hào)），注冊(cè)資本 4,181.23 萬元，

法定代表人陳小峰。經(jīng)營范圍：物業(yè)管理；房地產(chǎn)開發(fā)；從

事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；出租商業(yè)用房、出租辦公用房（不得作

為有形市場經(jīng)營用房）；零售自行開發(fā)的商品房。

  公司持有該公司 70%股權(quán)，金融街長安（北京）置業(yè)有

限公司持有該公司 30%股權(quán)。

                                             單位：元

資產(chǎn)總額          7,493,461,937.61        6,834,724,348.48

負(fù)債總額          6,974,920,117.35        5,832,945,878.73

銀行貸款總額         889,672,994.28           573,951,892.39

流動(dòng)負(fù)債總額        6,085,247,123.07        5,258,993,986.34

或有事項(xiàng)總額

凈資產(chǎn)            518,541,820.26         1,001,778,469.75

營業(yè)收入             1,515,847.43         1,716,271,320.09

利潤總額             -4,277,666.55          608,910,742.33

凈利潤              -3,236,649.49          456,637,540.72

  注：上述 2023 年第一季度數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)。

  經(jīng)查詢，被擔(dān)保人不是失信被執(zhí)行人。

  三、保證合同主要內(nèi)容

北京分行牽頭組成的銀團(tuán)簽署《北京武夷花園南區(qū)中、西地

塊 TZ0505-36 地塊項(xiàng)目人民幣貳拾億元固定資產(chǎn)銀團(tuán)貸款合

同》（以下簡稱“貸款合同”），融資金額不超過 20 億元，

貸款期限為從首筆貸款資金的提款日起至 2028 年 5 月 11 日。

公司作為北京武夷控股股東，與前述銀團(tuán)簽署《北京武夷花

園南區(qū)中、西地塊 TZ0505-36 地塊項(xiàng)目人民幣貳拾億元固定

資產(chǎn)銀團(tuán)貸款保證合同》及保證合同補(bǔ)充協(xié)議，按 70%的持

股比例為北京武夷本次融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金

額 14 億元，且其他股東按股權(quán)比例提供擔(dān)保，北京武夷提

供反擔(dān)保。

  擔(dān)保范圍包括貸款合同項(xiàng)下本金不超過人民幣 14 億元

及對(duì)應(yīng)的利息、貸款合同及相應(yīng)融資文件項(xiàng)下 14 億元對(duì)應(yīng)

的違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向銀團(tuán)成員行支付的其他款項(xiàng)、

債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用。保證人承擔(dān)的保

證責(zé)任比例為實(shí)際發(fā)生主債權(quán)余額的 70%。

  保證期間為自保證合同生效之日起至融資文件項(xiàng)下任

何及/或全部債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。保證人同意債務(wù)

展期的，保證期間至展期協(xié)議重新約定的債務(wù)履行期限屆滿

之日后三年止。債務(wù)提前到期的，保證期間至債務(wù)提前到期

日后三年止。債務(wù)分期履行，則對(duì)每期債務(wù)而言，保證期間

均至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后三年止。

  本保證合同適用中國法律并依照該等法律解釋，凡因保

證合同引起的或與保證合同有關(guān)的任何爭議，所有當(dāng)事方應(yīng)

當(dāng)爭取在收到任何其他當(dāng)事方發(fā)出的書面通知后 30 日內(nèi)友

好協(xié)商解決。在該期限內(nèi)協(xié)商不成的，應(yīng)將該爭議提交上海

銀行股份有限公司北京分行注冊(cè)地所在的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和?/p>

過訴訟解決。

  保證合同自各方的法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)簽字人簽

署并加蓋公章或合同專用章之日起生效，至保證合同保證范

圍下的所有債務(wù)得以無條件且不可撤銷地清償之日終止。

  四、董事會(huì)意見

  我們認(rèn)為，上述融資及擔(dān)保是為了滿足北京武夷生產(chǎn)經(jīng)

營需要，符合經(jīng)營計(jì)劃和實(shí)際情況，該公司信用良好，資產(chǎn)

負(fù)債率雖然超過 70%，但該公司經(jīng)營正常，資信良好，屬于

公司控股子公司；公司與北京武夷其他股東按股權(quán)比例提供

擔(dān)保，北京武夷向公司提供反擔(dān)保，風(fēng)險(xiǎn)可控，上述擔(dān)保事

項(xiàng)不存在違反相關(guān)法律法規(guī)情況，不會(huì)對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況、

經(jīng)營成果及獨(dú)立性構(gòu)成重大影響。

  五、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量

  此前，公司為子公司、子公司為公司及子公司之間相互

擔(dān)保余額為 25.25 億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的

供擔(dān)?；蛸|(zhì)押股權(quán)的情形。上述擔(dān)保無逾期或涉及訴訟。

地塊 TZ0505-36 地塊項(xiàng)目人民幣貳拾億元固定資產(chǎn)銀團(tuán)貸款

合同》；

TZ0505-36 地塊項(xiàng)目人民幣貳拾億元固定資產(chǎn)銀團(tuán)貸款保證

合同》及《北京武夷花園南區(qū)中、西地塊 TZ0505-36 地塊項(xiàng)

目人民幣貳拾億元固定資產(chǎn)銀團(tuán)貸款保證合同補(bǔ)充協(xié)議》;

特此公告

       中國武夷實(shí)業(yè)股份有限公司董事會(huì)

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